Et bilde viser et rom. En video viser en opplevelse. Du ser hvordan lyset faller inn gjennom vinduene om morgenen. Du hører gulvene under føttene. Du får en fornemmelse av romfølelsen på en måte som aldri kommer frem i stillbilder.
For boligkjøpere er denne opplevelsen uvurderlig. Forskning viser at eiendomsannonser med video får markant høyere engasjement enn rene bildeannonser. Ikke fordi videoen er flashy, men fordi den svarer på det grunnleggende spørsmålet enhver kjøper har: «Hvordan føles det å bo her?»
Boio bruker video strategisk — ikke fordi det er trendy, men fordi vi vet hvilke boliger og hvilke målgrupper som responderer best på bevegelig innhold. Noen ganger er et karusellformat på Instagram mer effektivt. Andre ganger er en 15-sekunders video på Snapchat det som konverterer.
Snapchat
Snapchat har 2,1 millioner daglige brukere i Norge — og plattformen er spesielt sterk blant unge voksne mellom 18 og 34 år. Det er gruppen som i dag utgjør det største segmentet av førstegangskjøpere i boligmarkedet.
Det unike med Snapchat-annonsering er formatet. Fullskjerms vertikale annonser som dukker opp mellom venners Stories føles personlige og umiddelbare. Det er ikke en bannerad i margen av en nettside — det er en opplevelse som fyller hele skjermen, med lyd og bevegelse.
For boliger rettet mot unge kjøpere — leiligheter i bysentrum, nye prosjekter, eller rimelige førstegangskjøp — kan Snapchat-annonser være overraskende effektive. Spesielt når de kombineres med et overordnet kampanjeopplegg på Facebook og Instagram.
YouTube
YouTube er verdens nest største søkemotor, og nordmenn ser i snitt over en time med YouTube-innhold daglig. Pre-roll-annonser — de korte videoene som spilles før innholdet folk har valgt å se — er en effektiv måte å nå et bredt publikum med visuelt engasjerende boliginnhold.
Det finnes en undergruppe av boligkjøpere som aktivt søker etter boliginnhold på YouTube: «leilighet Oslo», «hus til salgs Bergen», «boligomvisning». Discovery Ads lar oss plassere boligannonsen din direkte i disse søkeresultatene — noe som betyr at vi treffer folk som allerede er i kjøpsmodus.
YouTube-annonsering fungerer spesielt godt for eksklusive eiendommer, prosjekterte boliger og eiendommer med unike kvaliteter som best formidles gjennom video. Det er ikke den rette kanalen for alle boliger — men for de riktige boligene kan det gjøre en markant forskjell.
Spørsmålet er aldri «skal jeg bruke Snapchat eller YouTube?» Det er: «hva er den optimale fordelingen av budsjettet mitt på tvers av alle tilgjengelige kanaler?» Og det er et spørsmål som krever erfaring å svare på.
Boio bruker data fra hundrevis av kampanjer til å ta denne avgjørelsen for deg. Vi ser på boligtype, prisklasse, beliggenhet, målgruppe og budsjett — og bygger en kanalmiks som maksimerer resultatene. Noen ganger betyr det 80% Meta og 20% Snapchat. Andre ganger betyr det 100% Facebook og Instagram fordi det simpelthen er det som fungerer best for akkurat den boligen.
Ikke bruk tid på å gjette hvor kjøperne dine er. Legg inn Finn-koden din, så analyserer vi boligen, målgruppen og markedet. Vi plasserer annonsene nøyaktig der de gir størst effekt — enten det er i lokalavisa, på Facebook, Snapchat eller YouTube.