Når du skal selge bolig, handler det om én ting: å bli sett av de riktige menneskene. Og de riktige menneskene — potensielle kjøpere i ditt nærområde, i riktig aldersgruppe, med riktig kjøpekraft — de scroller gjennom Facebook og Instagram hver eneste dag.
Det er her Boio kommer inn. Vi plasserer ikke bare en annonse og håper på det beste. Vi analyserer boligen din, identifiserer hvem som mest sannsynlig vil være interessert, og bygger en kampanje som treffer akkurat de personene — i feeden deres, mellom venners oppdateringer og innhold de allerede engasjerer seg med.
Resultatet? Boligen din dukker opp naturlig for folk som faktisk kan tenke seg å kjøpe. Ikke som en forstyrrende reklame, men som relevant innhold de stopper opp for.
Plattformen
Facebook og Instagram når til sammen over 81% av den norske befolkningen. Uansett hvem målgruppen din er — fra førstegangskjøpere i 20-årene til par som skal nedskalere — finnes de her. Ingen annen kanal i Norge gir tilsvarende dekning.
Metas annonseplattform lar oss nå kjøpere basert på geografi, alder, livssituasjon, boliginteresser og digital adferd. Vi kan f.eks. nå barnefamilier i Bergen som har vist interesse for boliger over 4 millioner — og utelukke alle andre.
Boligsalg er visuelt. Bilder av stue, kjøkken og utsikt kommuniserer mer enn noen tekst. Facebook og Instagrams bildeformater — karusell, stories, reels — er designet for akkurat denne typen innhold. Boligannonser føles naturlige her.
Vår prosess
Når du legger inn Finn-koden din, starter analysen. Vi ser på boligtype, prisklasse, beliggenhet og hvem som typisk kjøper denne typen eiendom. Basert på dette bygger vi en målgruppeprofil — ikke basert på gjetning, men på data fra hundrevis av tidligere kampanjer.
Bildene hentes fra boligannonsen din og optimaliseres for Facebook og Instagram. Vi skriver tekst som vekker interesse uten å overdrive, og velger annonseformat basert på hva som historisk konverterer best for din boligtype — enten det er karusell, singelbilde eller video.
Her skjer magien. Vi setter opp kampanjen med geografisk targeting rundt boligens område, demografiske filtre for relevante kjøpere, og interessebasert targeting. Vi bruker også lookalike-audiences basert på personer som har vist interesse for lignende boliger tidligere.
En kampanje som går på autopilot er en dårlig kampanje. Vi overvåker ytelsen daglig og justerer målgrupper, budsjett og annonsekreativer basert på hva som faktisk fungerer. Hvis én målgruppe responderer bedre enn en annen, flyttes budsjettet dit automatisk.
Ikke bruk tid på å gjette hvor kjøperne dine er. Når du legger inn Finn-koden din, analyserer Boio boligen, målgruppen og markedet. Vi plasserer annonsene dine nøyaktig der de gir størst effekt.
For de fleste boliger er Facebook og Instagram det naturlige utgangspunktet — rett og slett fordi det er der flest potensielle kjøpere befinner seg. Men vi begrenser oss ikke til én kanal. Har du et større budsjett, kan vi kombinere Meta med annonsering i nettaviser, på TikTok, eller andre kanaler.
Poenget er: du slipper å tenke på det. Vi tar avgjørelsen basert på erfaring og data — og vi forteller deg alltid hvorfor.
Budsjett og resultater
Resultater varierer etter boligtype, beliggenhet og budsjett — men etter over 500 kampanjer har vi god oversikt over hva du kan forvente. En kampanje på 5 000 kroner leverer typisk mellom 25 000 og 40 000 visninger til relevante kjøpere, og genererer mellom 600 og 1 200 klikk til boligannonsen din.
For budsjetter under 2 000 kroner anbefaler vi å konsentrere hele budsjettet på Facebook og Instagram. Grunnen er enkel: det gir ikke mening å smøre et lite budsjett tynt utover mange kanaler. Bedre å treffe én målgruppe skikkelig enn å nå alle halvveis.
Har du et budsjett over 5 000 kroner, kan vi begynne å vurdere om det er verdt å trekke inn andre kanaler i tillegg. Men Meta er nesten alltid med — fordi det er der grunnfjellet av potensielle kjøpere befinner seg.
Utforsk flere kanaler