Kvadratmeterpris Stavanger – hva koster en kvadratmeter i Norges energihovedstad?
Stavanger tilbyr noen av Norges mest attraktive boligpriser blant storbyene, med et prisspenn som gjør det mulig å finne gode boliger i de fleste budsjetter. Kvadratmeterprisen i Stavanger varierer fra rundt 38 000 kroner i ytre bydeler til over 70 000 kroner i de mest eksklusive sentrumsområdene. I denne guiden gir vi deg en komplett oversikt, slik at du kan navigere boligmarkedet i Stavanger med full oversikt.
Kvadratmeterpris for leiligheter i Stavanger – bydel for bydel
Her er en oversikt over typiske kvadratmeterpriser for leiligheter i Stavangers bydeler, basert på omsetningspriser i 2025/2026.
Eiganes og Våland – byens dyreste kvadratmetere
Eiganes: 60 000 – 70 000 kr/m². Stavangers mest eksklusive boligområde med store villaer og attraktive leiligheter. Nærhet til Mosvannet og sentrum gjør området svært ettertraktet.
Våland: 58 000 – 68 000 kr/m². Panoramautsikt, flotte eiendommer og nærhet til Stavanger universitetssjukehus. Populært blant velstående familier og helsepersonell.
Sentrum og Gamle Stavanger
Sentrum: 52 000 – 68 000 kr/m². Variert prisnivå avhengig av standard og beliggenhet. Nye prosjekter langs havnepromenaden ligger i det øvre sjiktet.
Gamle Stavanger: 55 000 – 70 000 kr/m². Begrenset omsetning av de karakteristiske hvite trehusene. Når boliger her kommer på markedet, oppnår de premiumpris.
Østre bydel: 50 000 – 62 000 kr/m². Attraktivt med nye restauranter, kaféer og kulturarenaer. Populært blant unge profesjonelle.
Storhaug
Badedammen/Lervig: 52 000 – 65 000 kr/m². Nye leilighetskomplekser med sjøutsikt og moderne standard. Sterk utvikling.
Storhaug sentral: 48 000 – 60 000 kr/m². Blanding av eldre og nyere bebyggelse. Opp-og-kommende med god verdiutvikling.
Stavanger Øst: 50 000 – 62 000 kr/m². Transformert fra industriområde til hipt boligområde med kunstgallerier og gourmetrestauranter.
Tasta
Tasta sentral: 48 000 – 58 000 kr/m². Veletablert familieområde med gode skoler og nærhet til Stokkavatnet.
Byfjordparken: 50 000 – 60 000 kr/m². Nyere boligfelt med god standard og sjønærhet.
Tastaveden: 45 000 – 55 000 kr/m². Noe eldre bebyggelse med moderate priser.
Hinna og Jåttå
Jåttåvågen: 52 000 – 62 000 kr/m². Moderne sjønære leiligheter i attraktivt næringsområde. Nye og populære prosjekter.
Hinna Park: 50 000 – 60 000 kr/m². Nye boliger nær Viking stadion og næringsparken.
Hinna øvrig: 45 000 – 56 000 kr/m². Blanding av eldre og nyere boliger med varierende priser.
Hundvåg
Hundvåg sentral: 44 000 – 55 000 kr/m². Øyliv med broforbindelse til sentrum. Sjønære boliger i et rolig miljø.
Buøy: 42 000 – 52 000 kr/m². Rimelig med flott sjøutsikt og rolige boligstrøk.
Austbø: 45 000 – 55 000 kr/m². Noe nyere bebyggelse med god standard.
Madla og Kvernevik
Hafrsfjord: 45 000 – 56 000 kr/m². Sjønære boliger med utsikt over Hafrsfjord. Populært blant familier.
Madla sentral: 42 000 – 55 000 kr/m². Bredt boligtilbud med moderate priser.
Revheim: 43 000 – 53 000 kr/m². Nyere boligfelt med god standard.
Kvernevik: 38 000 – 48 000 kr/m². Blant de rimeligste områdene i Stavanger. Oppgradert infrastruktur.
Hillevåg og Mariero
Mariero: 45 000 – 58 000 kr/m². Sentrumsnært med moderate priser og nye prosjekter.
Hillevåg: 43 000 – 55 000 kr/m². Rimelig med god sentrumstilgjengelighet og bussforbindelser.
Nabokommuner
Sola: 40 000 – 52 000 kr/m². Populær nabokommune med strender, flyplass-nærhet og gode boligområder.
Randaberg: 38 000 – 50 000 kr/m². Landlige omgivelser med kort vei til Stavanger sentrum. Familievennlig.
Sandnes: 40 000 – 55 000 kr/m². Stor naboby med bredt boligtilbud og egne sentrumsområder med høyere priser.
Kvadratmeterpris for eneboliger i Stavanger
Eiganes og Våland: 42 000 – 58 000 kr/m². Prestisjefylte villaer med store tomter. De dyreste eneboligene i Stavanger.
Tasta og Hinna: 35 000 – 48 000 kr/m². Populære familieområder med godt utvalg av eneboliger.
Hundvåg: 32 000 – 44 000 kr/m². Sjønære eneboliger med god plass og naturskjønne omgivelser.
Madla: 30 000 – 42 000 kr/m². Romslige eneboliger med moderate priser og god natur.
Sola og Randaberg: 28 000 – 40 000 kr/m². Rimeligste eneboliger i regionen med store tomter.
For en bredere prisanalyse, les vår guide til boligpriser i Stavanger.
Hva påvirker kvadratmeterprisen i Stavanger?
Energisektoren
Energisektoren er den viktigste enkeltfaktoren for boligprisene i Stavanger. Høy aktivitet i olje, gass og fornybar energi gir økt kjøpekraft og etterspørsel. Perioder med nedgang i energisektoren har historisk ført til merkbar prisreduksjon, mens oppgangstider driver prisene opp.
Den grønne omstillingen med satsning på havvind, hydrogen og karbonfangst har breddet næringsbasen og gjort markedet noe mer robust.
Sjønærhet og utsikt
Stavanger har en unik kystlinje, og boliger med sjøutsikt oppnår merkbart høyere kvadratmeterpris. Hafrsfjord, Hundvåg og Jåttåvågen er eksempler på områder der sjønærhet gir en prisøkning på 10 til 20 prosent sammenlignet med tilsvarende boliger uten utsikt.
Byutvikling og nye prosjekter
Storhaug, Stavanger Øst og Jåttåvågen har gjennomgått betydelig byutvikling, og nye prosjekter har løftet kvadratmeterprisen i disse områdene. Urbane og moderne boligprosjekter med god standard oppnår premium i Stavanger.
Boligens størrelse
Også i Stavanger har mindre leiligheter høyere kvadratmeterpris enn større. En toroms på 50 kvadratmeter i sentrum kan ha en kvadratmeterpris på 62 000 kroner, mens en fireroms på 110 kvadratmeter kan ligge på 52 000 kroner.
Standard og oppgradering
Oppgraderte boliger med moderne kjøkken, bad og energieffektive løsninger oppnår 5 000 til 12 000 kroner mer per kvadratmeter. I Stavanger er det spesielt viktig med god standard på grunn av et mildt, men fuktig klima.
Internasjonalt innslag
Stavanger har en betydelig internasjonal befolkning knyttet til energisektoren. Dette påvirker etterspørselen spesielt i sentrale bydeler og familieområder nær internasjonale skoler.
Sammenligning: leilighet vs. enebolig i Stavanger
Leiligheter har typisk 20 til 35 prosent høyere kvadratmeterpris enn eneboliger i samme område. Stavanger har imidlertid et rikere utvalg av eneboliger enn mange andre norske storbyer, noe som gjør eneboligmarkedet mer likvid og prisene mer forutsigbare.
For familier som vurderer mellom en sentral leilighet og en enebolig i ytre bydeler, kan kvadratmeterprisen gi et nyttig sammenligningsgrunnlag. En enebolig i Madla til 40 000 kr/m² gir vesentlig mer plass enn en sentrumsleilighet til 60 000 kr/m² for samme totalpris.
Slik bruker du kvadratmeterpris i Stavanger
Som kjøper: Sammenlign kvadratmeterpris for tilsvarende boliger i samme bydel. Vurder energisektorens utsikter som en faktor som kan påvirke prisutviklingen. Husk at Stavangers marked kan svinge mer enn Oslo og Bergen.
Som selger: Pris boligen basert på ferske sammenlignbare salg i nabolaget. En eiendomsmegler i Stavanger med lokalkunnskap vet nøyaktig hva som er oppnåelig pris i ditt område.
Bestill en verdivurdering i Stavanger for et nøyaktig prisanslag, eller bruk Boligscore for en rask indikasjon. Les også vår komplette guide til boligpriser i Stavanger for mer kontekst.