Boligpriser i Ålesund – komplett oversikt for 2026
Ålesund er en unik norsk by med sin berømte jugendstilarkitektur, dramatiske kystlandskap og posisjon som maritim hovedstad. Byen spredt over flere øyer tilbyr et variert boligmarked med alt fra eksklusive jugendstilleiligheter i sentrum til romslige familieboliger i Spjelkavik og omegn. Her er en grundig gjennomgang av boligprisene.
Gjennomsnittlige boligpriser i Ålesund
Gjennomsnittsprisen for en bolig i Ålesund ligger på rundt 3,0 til 4,0 millioner kroner. For leiligheter er gjennomsnittet rundt 2,5 til 3,5 millioner kroner, mens eneboliger omsettes for mellom 3,5 og 6,5 millioner kroner.
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for leiligheter ligger rundt 40 000 til 48 000 kroner.
Prisutvikling
Boligmarkedet i Ålesund har vist moderat vekst de siste årene, med årlig prisstigning på 2 til 4 prosent. Sammenslåingen med Sandøy, Skodje, Ørskog og Haram til nye Ålesund kommune i 2020 utvidet boligmarkedet.
Boligpriser fordelt på områder
Sentrum – jugendstilbyen
Ålesund sentrum med sin verdensberømte jugendstilarkitektur er byens dyreste og mest eksklusive boligområde. Kvadratmeterprisen for leiligheter ligger mellom 44 000 og 55 000 kroner.
Jugendstil-leiligheter med sjøutsikt er svært ettertraktet. Sentrum tilbyr gangavstand til butikker, restauranter, Aksla og kulturliv.
Nørvøy – sjønært og attraktivt
Nørvøy, nord for sentrum, tilbyr sjønære boliger med utsikt over sundet. Kvadratmeterprisen for leiligheter ligger mellom 42 000 og 52 000 kroner. Populært blant familier og etablerte par.
Aspøy
Aspøy, vest for sentrum, er et rolig boligområde med nærhet til sjøen. Kvadratmeterprisen for leiligheter ligger mellom 40 000 og 50 000 kroner. God blanding av boligtyper.
Moa og Spjelkavik – handelssenter og familieområde
Moa er Ålesunds handelssentrum med store kjøpesentre, mens Spjelkavik er et populært familieområde. Kvadratmeterprisen for leiligheter ligger mellom 38 000 og 48 000 kroner. Eneboliger fra 3 til 6 millioner kroner.
Moa Amfi og Spjelkavik sentrum gir gode handlemuligheter. Gode skoler gjør området populært.
Blindheim og Lerstad
Blindheim og Lerstad er familieområder med moderate priser. Leiligheter fra 36 000 til 44 000 kroner per kvadratmeter. Eneboliger fra 3 til 5 millioner kroner.
Ellingsøy
Ellingsøy, en egen øy med undervannstunnel, tilbyr rimelige boliger i rolige omgivelser. Leiligheter fra 35 000 til 42 000 kroner per kvadratmeter. Eneboliger fra 2,5 til 4,5 millioner kroner.
Sula-nært (ytre kommune)
Ytre deler av Ålesund kommune, inkludert områder mot tidligere Skodje og Ørskog, tilbyr de laveste prisene. Leiligheter fra 33 000 til 40 000 kroner per kvadratmeter.
Hva driver boligprisene?
Maritim næring
Ålesund er Norges maritime hovedstad med rederier, verft og utstyrsleverandører som gir et høyt lokalt lønnsnivå.
Jugendstilarkitekturen
Den unike arkitekturen gjør sentrum til en attraktiv boligadresse med turistappell.
Kystbeliggenhet og natur
Sunnmørsalpene, Geirangerfjorden i bakgården og dramatisk kystlandskap gjør Ålesund unikt.
NTNU og utdanning
NTNU i Ålesund (tidligere Høgskolen i Ålesund) tiltrekker studenter og fagfolk.
Tips for kjøpere og selgere
Finn en eiendomsmegler i Ålesund. Bestill en verdivurdering i Ålesund eller bruk Boligscore. Les mer om kvadratmeterpris i Ålesund og hvordan selge bolig.