Boligpriser i Drammen – komplett oversikt for 2026
Drammen har gjennomgått en bemerkelsesverdig transformasjon de siste tiårene. Fra å være en industriby med blandet omdømme har byen blitt en av de mest attraktive boligbyene i Oslo-regionen. Elvebyen ved Drammenselva tilbyr et variert boligmarked med alt fra moderne leiligheter langs elvebredden til romslige eneboliger i åsene rundt byen. Her gir vi deg en grundig gjennomgang av prisnivået i Drammen for 2026.
Gjennomsnittlige boligpriser i Drammen
Gjennomsnittsprisen for en bolig i Drammen ligger i 2025/2026 på rundt 3,5 til 4,5 millioner kroner. For leiligheter er gjennomsnittet rundt 3,0 til 3,8 millioner kroner, mens eneboliger typisk omsettes for mellom 4,5 og 7,5 millioner kroner.
Sammenlignet med Oslo er Drammen betydelig rimeligere. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for leiligheter i Drammen ligger rundt 48 000 til 55 000 kroner, mot 85 000 til 95 000 i Oslo. Med en togreise på under en time til Oslo S har Drammen blitt et svært populært alternativ for dem som ønsker mer bolig for pengene uten å gi slipp på tilgang til hovedstaden.
Prisutvikling i Drammen
Drammen har hatt en sterk og stabil prisutvikling de siste årene, med årlig vekst på mellom 3 og 6 prosent. Byens storstilte byutviklingsprosjekter, med ny elvepromenade, Papirbredden og oppgradering av sentrum, har løftet byens attraktivitet merkbart. Sammenslåingen med Nedre Eiker og Svelvik til nye Drammen kommune i 2020 utvidet også boligmarkedet.
Pendlerposisjonen til Oslo, kombinert med relativt lave priser og god livskvalitet, gjør at etterspørselen etter boliger i Drammen holder seg stabil.
Boligpriser fordelt på områder
Drammen har store prisforskjeller mellom de ulike bydelene og områdene. Her er en detaljert gjennomgang.
Bragernes – sentrum og de høyeste prisene
Bragernes er Drammens sentrale østside og inkluderer byens mest attraktive adresser. Området rundt Bragernes torg, elvefronten og Papirbredden har de høyeste boligprisene i byen. Kvadratmeterprisen for leiligheter ligger mellom 55 000 og 65 000 kroner. Nye leilighetsprosjekter langs Drammenselva kan nå opp mot 65 000 kroner per kvadratmeter.
Bragernes tiltrekker seg unge profesjonelle, par og pendlere til Oslo. Nærhet til togstasjonen, restauranter, kaféer og kulturliv er viktige drivere. Torg og elvepromenade gir en urban livsstil mange verdsetter.
Strømsø – urban utvikling og rimelige muligheter
Strømsø er vestsiden av sentrum og har gjennomgått en kraftig oppgradering de siste årene. Union Brygge og nye boligprosjekter langs elven har løftet området. Kvadratmeterprisen for leiligheter ligger mellom 45 000 og 58 000 kroner.
Strømsø tilbyr lavere priser enn Bragernes med god tilgang til sentrum og togstasjonen. Området har et flerkulturelt preg med et variert restauranttilbud. For førstegangskjøpere og unge par er Strømsø et attraktivt valg.
Gulskogen – populært familieområde
Gulskogen er et av Drammens mest populære familieområder, med en blanding av eneboliger, rekkehus og leiligheter. Kvadratmeterprisen for leiligheter ligger mellom 45 000 og 58 000 kroner, mens eneboliger omsettes for mellom 4 og 7 millioner kroner.
Gulskogen har gode skoler, nærmiljøanlegg og butikker. Gulskogen Senter er et av regionens største kjøpesentre. Togstasjonen Gulskogen gir enkel pendling til Oslo.
Konnerud – familieliv i åsen
Konnerud ligger i åsen sør for sentrum og er et av Drammens mest etablerte familieområder. Kvadratmeterprisen for leiligheter ligger mellom 42 000 og 55 000 kroner, mens eneboliger omsettes for mellom 3,5 og 6,5 millioner kroner.
Konnerud tilbyr rolige boligstrøk med nærhet til marka og skiløyper. Konnerud skole og Brandengen skole er populære. Området har et aktivt idrettsmiljø og gode barnehager. Ulempen er at Konnerud ligger et stykke fra togstasjonen, noe som gjør det mindre attraktivt for Oslo-pendlere som ikke kjører bil.
Åssiden – variert og tilgjengelig
Åssiden ligger nord for sentrum og tilbyr et bredt spekter av boliger til varierte priser. Nedre Åssiden, nærmest sentrum, har noe høyere priser med leiligheter fra 44 000 til 55 000 kroner per kvadratmeter. Øvre Åssiden har mer romslige eneboliger i lavere prisklasser.
Marienlyst-området på Åssiden, med nærhet til Marienlyst stadion og friluftsområder, er spesielt populært blant familier.
Mjøndalen – rimelig inngang til Drammen
Mjøndalen, som tidligere tilhørte Nedre Eiker, er nå en del av Drammen kommune. Området tilbyr noen av de mest overkommelige prisene i kommunen, med kvadratmeterpris for leiligheter mellom 38 000 og 48 000 kroner. Eneboliger omsettes typisk for mellom 3 og 5,5 millioner kroner.
Mjøndalen har en tettstedskarakter med lokale butikker, skoler og idrettsanlegg. Mjøndalen IF gir området en sterk lokal identitet. Togstasjonen i Mjøndalen gir forbindelse mot Drammen og Oslo.
Svelvik – sjønært og rimelig
Svelvik, helt sør i Drammen kommune, tilbyr de laveste prisene i kommunen. Kvadratmeterprisen for leiligheter ligger mellom 35 000 og 45 000 kroner. Eneboliger kan fås fra 2,5 til 4,5 millioner kroner.
Svelvik har en sjarmerende småbykarakter med nærhet til fjorden. For dem som prioriterer natur, ro og lave priser fremfor bynærhet, er Svelvik et interessant alternativ.
Prisforskjeller mellom boligtyper
Leiligheter
Leiligheter er den dominerende boligtypen i Drammen sentrum. Prisene varierer fra rundt 2 millioner kroner for en liten leilighet i Mjøndalen til over 6 millioner for store toppleiligheter langs Drammenselva. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for leiligheter i Drammen ligger på 48 000 til 55 000 kroner. For mer detaljer, les vår guide til kvadratmeterpris i Drammen.
Eneboliger
Eneboliger i Drammen omsettes typisk for mellom 4 og 7,5 millioner kroner. De dyreste eneboligene finnes på Gulskogen vest og i attraktive deler av Konnerud og Åssiden. I Mjøndalen og Svelvik kan du finne eneboliger fra rundt 2,5 millioner kroner.
Rekkehus og tomannsboliger
Rekkehus er populære familieboliger, spesielt på Gulskogen, Konnerud og Åssiden. Prisene ligger typisk mellom 3,5 og 5,5 millioner kroner, avhengig av beliggenhet og standard.
Hva driver boligprisene i Drammen?
Pendlerposisjonen til Oslo
Drammens viktigste prisdrivende faktor er nærheten til Oslo. Med Drammen stasjon som knutepunkt for tog mot Oslo S (ca. 40–50 minutter) og god motorveiforbindelse via E18, er byen et reelt alternativ for Oslo-pendlere som ønsker mer bolig for pengene.
Byutviklingen langs Drammenselva
Den storstilte byutviklingen med ny elvepromenade, Papirbredden kulturkvartal, Union Brygge og oppgradering av Bragernes torg har transformert Drammens image. Disse prosjektene har gjort sentrum mer attraktivt og bidratt til sterkere prisvekst i sentrale områder.
Næringsliv og arbeidsmarked
Drammen har et diversifisert næringsliv med industri, handel, helsetjenester og offentlig sektor. Sykehuset Drammen og planlagt nytt sykehus på Brakerøya er viktige arbeidsgivere som bidrar til stabil etterspørsel.
Befolkningsvekst
Drammen har hatt jevn befolkningsvekst, drevet av tilflytting fra Oslo-regionen og innvandring. Denne veksten støtter etterspørselen og prisene.
Rentenivå og kjøpekraft
Som i resten av landet er rentenivået en viktig faktor. Drammens noe lavere prisnivå sammenlignet med Oslo gjør at renteutviklingen kanskje ikke slår like hardt ut som i de dyreste Oslo-bydelene.
Drammen sammenlignet med andre byer
Drammen er rimeligere enn Oslo, men dyrere enn mange andre mellomstore norske byer. Sammenlignet med Tønsberg og Skien har Drammen noe høyere priser, noe som reflekterer den sterkere pendlerposisjonen og byutviklingen.
For dem som vurderer ulike byer, har vi egne prisoversikter for Oslo, Bergen og Trondheim.
Tips for kjøpere i Drammen
Vurder pendlermulighetene. Hvis du pendler til Oslo, prioriter nærhet til Drammen stasjon eller Gulskogen stasjon. Tidsbesparelsen i hverdagen er verdt mye.
Se på Strømsø. Strømsø tilbyr lavere priser enn Bragernes med tilsvarende nærhet til sentrum og togstasjonen. Områdets utvikling gjør det til et godt valg for verdibevisste kjøpere.
Konnerud for familier med bil. Ønsker du enebolig med nærhet til marka, er Konnerud et solid valg. Men husk at du trenger bil for daglig pendling.
Sjekk nybyggprosjekter langs elven. Flere nye prosjekter er under utvikling langs Drammenselva, og disse gir moderne boliger med god beliggenhet.
Tips for selgere i Drammen
Velg en megler med lokalkunnskap. Drammen har store prisforskjeller mellom nærliggende områder. En megler som kjenner ditt område godt, kan prise boligen riktig. Finn eiendomsmegler i Drammen som kjenner markedet.
Fremhev pendlermulighetene. For boliger nær togstasjonene er pendleravstand til Oslo et av de sterkeste salgsargumentene.
Timing er viktig. Vår og tidlig høst er de mest aktive periodene. Våren tiltrekker spesielt mange barnefamilier.
Bestill en verdivurdering. Start med å bestille en verdivurdering i Drammen for et realistisk prisanslag. Du kan også bruke Boligscore for en rask indikasjon.
For mer om Drammens boligmarked og meglertjenester, finn den beste megleren i Drammen eller les vår guide til hvordan selge bolig.