Kvadratmeterpris Drammen – hva koster en kvadratmeter i elvebyen?
Kvadratmeterprisen er det mest presise verktøyet for å sammenligne boligpriser på tvers av bydeler og boligtyper i Drammen. Med et prisspenn fra rundt 35 000 til over 65 000 kroner per kvadratmeter for leiligheter, er det store forskjeller avhengig av hvor i byen du ser. I denne guiden gir vi deg en komplett oversikt over kvadratmeterprisene i Drammen, slik at du kan ta veloverveide beslutninger som kjøper eller selger.
Kvadratmeterpris for leiligheter i Drammen – område for område
Her er en oversikt over typiske kvadratmeterpriser for leiligheter i Drammens bydeler, basert på omsetningspriser i 2025/2026.
Bragernes – byens dyreste kvadratmetere
Bragernes sentrum: 55 000 – 65 000 kr/m². Drammens mest eksklusive leilighetsadresser ligger langs Drammenselva og nær Bragernes torg. Nye prosjekter langs elvefronten oppnår de høyeste prisene.
Bragernes øvre: 50 000 – 60 000 kr/m². Attraktive boligområder med eldre villabebyggelse og nyere leilighetskomplekser. Nærhet til Spiraltoppen og utsikt over byen driver prisene.
Bragernes vest: 48 000 – 58 000 kr/m². Etablerte boligområder med god blanding av boligtyper. Populært blant familier og par.
Strømsø
Union Brygge og elvefronten: 52 000 – 62 000 kr/m². De nye prosjektene langs Drammenselva på Strømsø-siden har løftet prisene betydelig. Moderne leiligheter med elveutsikt er ettertraktet.
Strømsø sentrum: 45 000 – 55 000 kr/m². Variert leilighetsutvalg med eldre bygårder og nyere prosjekter. Nærhet til togstasjonen er et pluss.
Strømsø sør: 42 000 – 52 000 kr/m². Rimelig inngang til sentrale Drammen med god tilgjengelighet.
Gulskogen
Gulskogen sentrum: 48 000 – 58 000 kr/m². Nærhet til Gulskogen Senter og togstasjon gir gode priser. Populært familieområde.
Gulskogen vest: 45 000 – 55 000 kr/m². Etablerte villastrøk med innslag av nyere leilighetsbygg.
Konnerud
Konnerud sentrum: 44 000 – 55 000 kr/m². Bydelens mest sentrale leiligheter med nærhet til butikker og skoler.
Konnerud øvre: 40 000 – 50 000 kr/m². Romslige boliger med markanærhet og skiløyper rett utenfor døren.
Åssiden
Nedre Åssiden: 44 000 – 55 000 kr/m². Sentrumsnære boliger med god tilgjengelighet. Marienlyst-området er populært.
Øvre Åssiden: 40 000 – 50 000 kr/m². Roligere boligstrøk med mer plass og lavere priser.
Mjøndalen
Mjøndalen sentrum: 40 000 – 48 000 kr/m². Rimelige leiligheter med togforbindelse mot Drammen og Oslo.
Krokstadelva: 38 000 – 46 000 kr/m². Rimelig inngang til Drammen kommune med grønne omgivelser.
Svelvik
Svelvik sentrum: 38 000 – 45 000 kr/m². Sjønære boliger til lave priser. Sjarmerende småbykarakter.
Svelvik ytre: 35 000 – 42 000 kr/m². De laveste prisene i Drammen kommune.
Kvadratmeterpris for eneboliger i Drammen
Eneboliger har generelt lavere kvadratmeterpris enn leiligheter, fordi boarealet er større og tomteverdien fordeles over flere kvadratmeter.
Bragernes og sentrale områder: 38 000 – 50 000 kr/m². Begrenset utvalg nær sentrum, høy etterspørsel.
Gulskogen: 35 000 – 45 000 kr/m². Populært familieområde med eneboliger i flere prisklasser.
Konnerud: 32 000 – 42 000 kr/m². Romslige eneboliger med store tomter.
Åssiden: 30 000 – 40 000 kr/m². Variert utvalg fra eldre til nyere eneboliger.
Mjøndalen og Svelvik: 25 000 – 35 000 kr/m². Laveste priser for eneboliger i kommunen.
For en bredere prisanalyse, les vår guide til boligpriser i Drammen.
Hva påvirker kvadratmeterprisen i Drammen?
Nærhet til togstasjon
Togforbindelsen til Oslo er den sterkeste enkeltfaktoren for kvadratmeterpris i Drammen utenom selve beliggenheten. Boliger innenfor gangavstand til Drammen stasjon eller Gulskogen stasjon oppnår gjennomgående høyere priser. Pendlereffekten til Oslo gjør at togstasjonsnærhet fungerer som en sterk prispremie.
Elveutsikt og beliggenhet
Drammenselva er byens livsnerve, og boliger med elveutsikt oppnår vesentlig høyere kvadratmeterpris. En leilighet med utsikt over Drammenselva på Bragernes kan ha 15 til 25 prosent høyere pris enn en sammenlignbar leilighet uten elveutsikt.
Byutvikling og nye prosjekter
Drammens storstilte byutviklingsprosjekter langs elven, med Papirbredden, Union Brygge og ny elvepromenade, har løftet prisene i sentrale områder merkbart. Nye boligprosjekter setter prisnivået oppover.
Boligens størrelse
Som i andre byer har mindre leiligheter generelt høyere kvadratmeterpris enn større. En toroms på 50 kvadratmeter på Bragernes kan ha en kvadratmeterpris på 60 000 kroner, mens en fireroms på 100 kvadratmeter i samme område kan ligge på 52 000 kroner.
Standard og oppgradering
Nyoppussede leiligheter med moderne kjøkken og bad oppnår 6 000 til 12 000 kroner mer per kvadratmeter enn tilsvarende med eldre standard. I Drammen er energieffektivitet stadig viktigere, og boliger med god isolasjon og lavt energiforbruk verdsettes høyere.
Byggeår
Nybygg langs Drammenselva og i sentrale utviklingsområder har generelt høyere kvadratmeterpris enn eldre bebyggelse. Forskjellen kan være 8 000 til 15 000 kroner per kvadratmeter.
Sammenligning: leilighet vs. enebolig i Drammen
Leiligheter i Drammen har typisk 20 til 35 prosent høyere kvadratmeterpris enn eneboliger i samme område. Forskjellen er størst i sentrale bydeler der leiligheter dominerer.
For familier som vurderer mellom leilighet og enebolig, kan det lønne seg å se på totalkostnad fremfor kvadratmeterpris. En enebolig på Konnerud med lavere kvadratmeterpris men 150 kvm boareal kan koste det samme som en stor sentrumsleilighet på 80 kvm.
Slik bruker du kvadratmeterpris ved kjøp i Drammen
Sammenlign innenfor samme område. Drammens bydeler har svært ulike prisnivåer. Sammenligning er bare meningsfull innenfor samme område og boligtype.
Sjekk togstasjonnærhet. Boliger nær togstasjonene har konsekvent høyere kvadratmeterpris. Vurder om dette gjenspeiler ditt pendlerbehov.
Regn med fellesgjeld. For borettslagsleiligheter, legg til andel fellesgjeld for å beregne reell kvadratmeterpris.
Vurder utviklingspotensialet. Områder som Strømsø og nedre Åssiden er under utvikling, og dagens priser kan reflektere fremtidig verdiøkning.
Slik bruker du kvadratmeterpris ved salg i Drammen
Pris riktig fra start. En realistisk prisantydning basert på faktiske kvadratmeterpriser i nabolaget gir raskere salg og bedre resultat.
Dokumenter oppgraderinger. Har du oppgradert bad, kjøkken eller energistandard? Sørg for at dette fremheves i salgsoppgaven.
Bruk en megler med lokalkunnskap. En eiendomsmegler i Drammen med erfaring fra ditt nabolag vet nøyaktig hva som er oppnåelig kvadratmeterpris.
Bestill en verdivurdering i Drammen for et presist prisanslag, eller bruk Boligscore for en rask indikasjon på boligens verdi.